不動産投資

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不動産投資

不動産投資の魅力 利回りのコントロール

将来に向けた資産形成や毎月のCF増大には投資する事が必須です。 投資対象は株式や不動産などがあります。 株式投資では安く買って高く売る事で利益を得るキャピタルゲイン狙いの投資と定期的な配当を得るインカムゲイン狙いの物に大別でき...
不労所得(月初更新)

不労所得で生活したい。2019年 11月実績

11月の不労所得を報告します。 ↓10月分です。 目標  毎月の目標CF 100万円  <配当金:15万円、 家賃収入:85万円> 10月の不労所得 米国株式配当 2019年5月から米...
不動産投資

通勤時間短縮に向けたセカンドハウス

サラリーマンの方のほとんどが給料をもらうために週5日間、毎朝出社し、毎晩退社しているでしょう。 移動手段は自家用車や電車だと思います。 その通勤時間を勉強などにあてることができれば素晴らしい自己投資のための時間になるでしょう。...
不労所得(月初更新)

不労所得で生活したい。2019年 10月実績

10月の不労所得を報告します。 ↓9月分です。 目標  毎月の目標CF 100万円  <配当金:15万円、 家賃収入:85万円> 10月の不労所得 米国株式配当 2019年5月から米国...
不動産投資

仮のマイホームとしての中古物件の金額の決め方

以前不動産投資とマイホームを両立するために割安で中古物件を購入してリフォームして住みましょうという記事を書きました。 不動産において将来の売却損を少なくするには中古の物件がおすすめです。 その中でも耐用年数を超えて...
不動産投資

なぜ武蔵小杉のタワマンが選ばれたのか

年収1,000万円付近の小金持ちの方は自身の成功を信じるために、他者から羨望の眼差しを集めるのに余念がありません。 自身の中身では評価されるまでに時間がかかったり、実際にはなかなか評価されなかったりします。 そのため、手っ取り...
不動産投資

不動産投資 水害への対処

先日の台風19号でいたるところが浸水被害を受けました。 被害を受けた建物は1万3000棟にもなりました。 「台風19号 住宅の浸水被害 少なくとも1万3000棟余」 浸水すると不動産にダメージが発生し、修繕が発生する場合...
不動産投資

通勤時間の短縮が正しいとは限らない

「 通勤に時間がかかるから会社の近くに住むことにした 」 と、実際に会社の近くに家を購入される方もいると思います。 確かに仕事に打ち込むのは素晴らしいことです。 しかし、通勤時間短縮のために近くに家を買う場合は注意が必要...
不動産投資

中古物件のリフォーム費用の上限

以前不動産投資とマイホームを両立するために割安で中古物件を購入してリフォームして住みましょうという記事を書きました。 不動産において将来の売却損を少なくするには中古の物件がおすすめです。 その中でも耐用年数を超えて...
不動産投資

仮のマイホームとして中古物件

過去記事で不動産投資において重要なのはマイホームとの順番であり、最大の魅力であるレバレッジ効果を最大限教授するためには銀行などの金融機関からの融資の限度額、つまり与信枠の使い方が重要です。 その融資限度額を最大限利用するために、将来...
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