不動産投資

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不動産投資

不動産投資 ワンルームと一棟アパートどちらから始めるべきか

ワンルーム投資、一棟アパート投資のどちらからいくべきはまず目標と目標を達成するための戦略によります。 将来自分のありたい姿、またはやりたい事を想像し、考え、どのような手段で達成しようとしているのか、が重要です。 つまり不動産投...
不動産投資

不動産投資 ワンルームと一棟アパートの長所と短所

このブログを読んでいる方は米国株、もしくは不動産投資に興味がある方だと思います。 今回は後者の不動産投資についてです。 ワンルーム投資か、一棟アパート投資か、という議論がありますので私の観点から両者の違いを見ていきます。 ...
不動産投資

不動産投資における購入時の諸費用について

楽待や建美家などで物件を見ていると物件価格と利回りが大きく表示されています。 しかし、その価格で実際に物件が手に入るわけではありません。 頭金として用意した資金で諸費用しか払えなかったなんてこともざらにあります。 そこで...
不動産投資

不動産投資のリスク

資産形成だったり不労所得のためだったりと、不動産投資に興味がある方も多いと思います。 しかしの魅力の大きさには見合ったリスクがある、というものです。 問題無いと考えて買った物件に思わぬリスクが隠れていたりすると高い教育料を払う...
不動産投資

不動産投資 節税の仕組み。累進課税について

不動産投資を検討している方なら”不動産投資による節税効果”という言葉を聞いたことがあると思います。簡単に言うと減価償却費の計上により、自分がその年払った所得税や住民税が還付されるというものです。 しかし世間一般において”所得税の計算...
不動産投資

不動産投資の失敗 激安ワンルームを避ける理由

よく利回り20%、価格200万の激安ワンルーム物件が売りに出されています。 年間40万円の家賃収入なので5年で元がとれるように見えますが、なぜ避けたほうが良いでしょうか? 物件の正体 築古のため、外観や設備が古く、周辺の...
不動産投資

不労所得によるリタイアを目指すなら不動産投資は必須

私は2017年に不動産投資の世界に足を踏み入れました。 それは不労所得によるリタイアには株式から得られる配当だけでは達成できないと考えたためです。 目標不労所得 毎月のCF 100万円  <配当金:15万円、 家賃...
不労所得(月初更新)

不労所得で生活したい。2019年 7月実績

7月の不労所得を報告します。 目標  毎月の目標CF 100万円  <配当金:15万円、 家賃収入:85万円> 7月の不労所得 米国株式配当 2019年5月から米国株への投資を始めました。 今月は...
不動産投資

自己紹介。30代サラリーマンが不労所得によるリタイアを目指すブログです。

目指すは不労所得のみでの生活、サラリーマン卒業です。 これから資産運用、投資の記録をこのブログに示していきます。 運用資金や収入など平均的なものになりますのでなるべく多くの読者目線で書いていきたいと思っていますのでよろしくお願...
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