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不動産投資

賃貸に住み続けるべきか

不動産投資を展開する上で、銀行などの金融機関から融資を受ける事が重要になります。 その限度額、与信枠をできるだけ収益物件購入に充てるために、マイホーム購入は後回しにした方が良いという話をしました。 しかしそれでは、...
不労所得

米国株 高配当銘柄の選定について

私は30代での早期リタイアを目指して不動産、米国株に投資をしています。 ここでは米国株の配当による不労所得を安定的に得るために、選定した銘柄について、判断基準含めて書いていきます。 目標不労所得  毎月のCF 100万円...
雑記

資産形成には忍耐力が必要

「 今あの銘柄が落ちているから買おう !」 「 皆あの銘柄買っているから買おう !」 「 今融資が受けられる物件があれしかないからあれ買おう !」 と言って大切な資金を投下しても期待ほどのリターンはおそらく無いでしょう。...
雑記

人生の安心感とは

どんなにお金を稼いでも、お金がいくらあっても不安はなくならない、と言いますがそんなにお金があるのに不安なの?と疑問に思います。 私にはまだそこまでお金があるわけではないのでわかりませんが、先駆者の意見に少なくとも耳を傾けるべきだと思...
資産運用

インフレによる資産の目減り

日本、特に年配の方に多いと思いますが、持っている資産のほとんどを銀行に預けてそのまま寝かせている人が多いと思います。 その理由は株式や不動産などリスクのあるものに資金は投下せずに 安全に運用したいと考えているからだと思います。 ...
米国株投資

米国株式の評価損益 2019年 9月16日

毎週月曜日の朝一における米国株式の時価評価額を報告します。 今週9/16週はマイナスからのスタートです。 ※先週9/9週記事 時価評価額 損益通算結果 先週は予定通りP&Gを1株購入しまし...
不動産投資

不動産投資とマイホーム購入どちらが先か

既婚者の方でこれから不動産投資を始めようとする方、またはこれから不動産投資を軌道に乗せようとしている方は、一つ大きな選択をする必要があります。 それは今手元にある資金で、先に  不動産投資をするのか?  新築マイホームを...
雑記

土日には少し勉強しましょう

年間で52回ある土日、104日分の休日をどのように過ごしているでしょうか。 持たざる者(労働者)が持つ者(資本家)になるためには、多くの時間を勉強に割かなくてはいけません。 給料以外の収入源が必要 資本家側にいくためには...
不動産投資

不動産投資における利回り計算

ある物件の収益性を予測したいとき、利回り計算をします。これは不動産投資に限ったことではありません。 ただ一口に利回りと言っても、どこまでの因子を内包するかで結果が大きく変わってきてしまいます。 ここでは不動産投資の収益性を測る...
不動産投資

不動産投資における初心者の失敗。節税について

節税目的として不動産投資を始める場合に気を付ける事として何があるのでしょうか? 節税効果が得られるのは過去記事でも説明したように、減価償却費の計上に伴う赤字決算を出す事によるものです。 毎年赤字決算することによるデメリットを...
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